El Legendario Luchador por la preservación del medioambiente y los recursos naturales de Monseñor Nouel Bonao. Ramón Castillo soto, dijo que la comisión de ambientalistas que en la semana que concluye visitó las instalaciones de la empresa Hanes brands dos Ríos Textiles, se sintió altamente complacida por el excelente manejo que viene implementado dicha empresa en los asuntos medioambientales.

El reconocido ecologista señaló, que ojalá se instalen en la provincia Monseñor Nouel, otras empresas que como Dos Ríos, no sólo que contribuyen con la disminución del desempleo sino, que también mantiene un amplio programa social a favor de las comunidades e instituciones sin fines de lucro, y lo más importante para nosotros es que dicha empresa posee una plata de tratamiento de aguas residuales que nada tiene que envidiarle a las existentes en otros países.

Al participar como invitado en el Programa Silla Eléctrica, que se transmite por Yuna visión Canal 10, y las plataformas digitales, Castillo Soto dijo que, los ambientalistas quedaron altamente satisfechos con las explicaciones que les dieron tanto la Gerencia de Hanes, como de los técnicos encargados de biomasa y la planta de desechos residuales, “Debo decir, que esta visita a las instalaciones de Dos Ríos, fue una agradable experiencia para todos nosotros” acotó Castillo Soto.
En ese sentido dijo esperar que la empresa le permita a la comisión que hizo la visita, seguir llevando a otros dirigentes de las distintas organizaciones ecológicas de Monseñor Nouel y de la vega, para que los mismos, sean testigos oculares al igual que nosotros, de como una empresa puede producir, dar empleos y al mismo tiempo cumplir cabalmente con el medioambiente y nuestros recursos naturales.

Por: Heriberto Paulino (El Colegón)

La designación de Julissa Hierro, como presidente del Consejo de Administración de CORAMON ha sido una de las mejores elecciones que pudo hacer el PRM en la provincia Monseñor Nouel

Además de ser una profesional del derecho, su vasta experiencia política y empresarial, su carisma, amabilidad y vocación de servicio garantizan una gestión exitosa al frente de una institución que brinda el servicio de mayor prioridad en el ser humano EL AGUA, porque sin agua no hay vida.

Julissa Hierro es una mujer extraordinaria, y esta es una gran oportunidad para mostrar su capacidad político-gerencial a toda su provincia y al país. “Denle una palanca y moverá el mundo”

A nombre de APUPRENSA (Agencia de Publicidad y Prensa) “Profesionales de la Comunicación al servicio de tu imagen” auguramos para Julissa Hierro los más grandes logros al frente de esa prestigiosa institucion.

APUPRENSA/ALEXIS ROSARIO CDP, SNTP, FIP

La otorgación de permisos ambientales para la construcción de una presa hidroeléctrica en la cabecera del río Masipedro ubicado en la comunidad de los Arroces, Bonao, Monseñor Nouel, por parte del Ministerio de Medio Ambiente en la gestión de Domínguez Brito es una acción irresponsable que constituye una verdadera amenaza contra unas de las pocas fuente de aguas vírgenes que brotan de la cordillera central.

La reacción de los moradores de la comunidad de los Arroces, sumada a diversos sectores sociales, religiosos, culturales, ambientalistas, autoridades municipales y provinciales de la provincia Monseñor Nouel, constituye una voz de alerta para que toda una población se prepare para librar una lucha campal para evitar un crimen ecológico contra una reserva acuífera que alimenta el reservorio de agua de la presa de Rincón ubicada en la comunidad de Sabana del Puerto, y permite la irrigación de cientos de miles de tareas de tierra en la provincia Duarte y otras provincias de la línea noroeste.

La construcción de la presa hidroeléctrica en las proximidades del balneario El Camellón no solo constituye un irreparable daño ambiental, también constituye una verdadera amenaza a la supervivencia de miles de familias que de generación en generación han tenido como fuente de ingresos la actividad turística que de por sí se genera con la visita de miles de vacacionistas locales, nacionales e internacionales que durante todo el año acuden a disfrutar en familia a este hermoso balneario cuyas aguas emanan de la Cordillera Central.

Ante esta gran amenaza contra nuestro hábitat, la población espera que nuestras autoridades locales se sumen a la lucha que han iniciado diversos sectores de las fuerzas vivas de nuestro pueblo contra un proyecto que amenaza aniquilar nuestras fuentes acuíferas.

APUPRENSA/ ALEXIS ROSARIO, CDP, SNTP, FIP

El senador al Congreso por la provincia Monseñor Nouel, Héctor Acosta fue designado como presidente de la Comisión del Medio Ambiente del Senado de la República Dominicana.

Héctor Acosta ha dado muestra en nuestra provincia y todo el país de ser un verdadero defensor del medio ambiente, encabezando y apoyando todas las acciones y movimientos tendentes a proteger los recursos naturales.

Con esta designación y el respaldo que pueda dar el ministro de medio ambiente, en nuestra provincia se respira la esperanza de que no se sigan cometiendo crímenes ecológicos contra nuestras lomas y nuestros ríos por parte de personas inescrupulosa que con supuestos permisos ambientales cada día destruyen nuestro hábitat ante la vista ciega de nuestras autoridades a pesar de las denuncias y pruebas evidentes que presentamos los medios de comunicación.

Esperamos que en este gobierno, y con la designación de Héctor Acosta como presidente de la Comisión de Medio Ambiente del Senado las granceras y depredadores de nuestros recursos naturales se sometan a lo que establece la ley 64-00, y quienes la violen sean sometidos a la justicia sin que impere el tráfico de influencia o la afiliación política partidaria.

Desde nuestros medios y nuestro equipo de prensa estaremos vigilantes y defendiendo los recursos naturales de nuestra provincia y el país con la seguridad de que nuestras denuncias no sean voces pérdidas en el desierto.

APUPRENSA/LIC. ALEXIS ROSARIO CDP, SNPT, FIP.

José Gabriel de la Rosa, abogado, ingeniero y asesor inmobiliario.

De conformidad con el glosario de la Jurisdicción Inmobiliaria, el deslinde es el acto de levantamiento parcelario realizado para constituir el estado parcelario de una parte determinada de un terreno registrado y sustentado en una Constancia Anotada, a fin de que su titular pueda separar su propiedad del resto de la parcela originaria, registrar su plano individual y obtener su Certificado de Título. El deslinde se realiza de manera completa y en un único acto, no pudiendo quedar restos sin deslindar.

En otra acepción, el deslinde es un procedimiento oficial contradictorio realizado por un agrimensor autorizado ante la Jurisdicción Inmobiliaria, necesario cuando un propietario de una porción de terreno, dentro de una determinada parcela o propiedad saneada, quiere individualizar su parte con relación al todo. Mediante este proceso se ubican, determinan y particularizan los derechos amparados en Constancias Anotadas, asignándole una Designación Catastral propia y un Certificado de Titulo único.

De forma general, el deslinde consta de tres etapas: a) Técnica, donde a través de un acto de levantamiento parcelario se individualiza, ubica y determina el terreno sobre el que se consolidará el derecho de propiedad. Esta etapa finaliza con la aprobación técnica de las operaciones por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales territorialmente competente;

b) Judicial, donde a través de un proceso judicial se dan las garantías necesarias para que todos los titulares de Constancias Anotadas sobre la misma parcela y los titulares de cargas y gravámenes sobre la misma puedan hacer los reclamos que consideren pertinentes respecto del deslinde en general y de la ubicación dada al terreno en particular.

Esta etapa finaliza con la sentencia de aprobación del deslinde.

Y c) Registral, donde a través del registro de los derechos que recaen sobre el inmueble, se acredita la existencia del derecho y de la parcela. Esta etapa finaliza con la expedición del Certificado de

Título y la habilitación del registro complementario.

De acuerdo al único párrafo del artículo 130 de la Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario, para los fines de aplicación de esta ley se considera el proceso contradictorio del deslinde y debe conocerlo el Tribunal de Jurisdicción Original territorialmente competente.

No obstante, de conformidad con el considerando 11 de la Resolución No. 3642-2016 que aprueba el Reglamento de Desjudicialización de Deslinde y Procedimientos Diversos , se cita que “la Ley 108-05, sobre Registro Inmobiliario, tiene como misión principal la eficientización de los procesos inmobiliarios con especial atención en la desjudicialización administrativa, como es el caso de los procedimientos de deslinde y de partición amigable por la vía administrativa para poner fin al estado de copropiedad técnica y registral”.

En virtud de la precitada Resolución No. 3642-2016, en sus artículos del 16 al 20, que modifican los artículos 4, 12, 14, 15 y 16, respectivamente, de la Resolución sobre Regularización Parcelaria y el Deslinde No. 355-2009, se establece que el procedimiento de deslinde puede desjudicializarse bajo algunas condiciones técnicas y reglas procesales, siempre que el mismo no fuere, en principio, contradictorio o se convirtiere contradictorio durante el curso del mismo, será conocido por el Tribunal de Jurisdicción Original competente.

El artículo 19 de esta resolución, modifica el artículo 15 de la Resolución No. 355-2009, sobre Regularización Parcelaria y el Deslinde, para que en lo adelante se lea: “ Una vez aprobados los trabajos técnicos, éstos serán remitidos al Registrador de Títulos correspondiente, o Tribunal de Jurisdicción Original, según procediere; remisión a la cual se anexarán los siguientes documentos: (a) Solicitud de autorización del trabajo técnico; (b) Documento de aprobación del trabajo técnico; (c) Planos individuales aprobados en que consta cómo están materializados los límites y las colindancias; (d) Constancia de la notificación a los colindantes, de fijación del aviso y de la publicidad en el periódico; (e) Duplicado de la Constancia Anotada o contrato de transferencia que sustenta los derechos del inmueble objeto de deslinde; (f) cualquier otro documento necesario. Si el deslinde hubiese sido objetado, los documentos precedentemente identificados y cualquier otro depositado por las partes serán remitidos al Juez competente, de oficio o a requerimiento de la parte interesada”.

En el mismo contexto de la Resolución No. 3642-16, artículo 20, se modifica el artículo 16 de la Resolución No. 355-2009 sobre Regularización Parcelaria y el Deslinde, que en lo adelante establece: “ Si el procedimiento de deslinde fuere, en principio, contradictorio, o se convirtiere contradictorio en el curso del mismo, será conocido por el Tribunal de Jurisdicción Original competente. El proceso de deslinde se torna litigioso desde el momento en que la operación técnica de mensura, el derecho de propiedad o cualquier otro derecho real accesorio relativo al inmueble o inmuebles objeto de deslinde, se encuentra en discusión entre dos o más personas físicas o jurídicas. En tales circunstancias, el Tribunal fijará audiencia a solicitud de parte interesada, la cual se celebrará en un plazo no mayor de treinta (30) días calendarios, contados a partir de la fecha de la solicitud. Una vez fijada la audiencia, la parte interesada notificará a los colindantes identificados en la etapa técnica y a quienes hubieren presentado objeciones al proceso según las reglas del derecho común. El juez celebrará las audiencias necesarias para dirimir el diferendo”.

Wilson Gómez, destacado jurista dominicano, ex Director Nacional de Registro de Títulos, al abordar este tema en su libro Manual de Derecho Inmobiliario Registral (pág. 84), plantea que “lo cierto es que el deslinde es una figura jurídica-catastral constitutiva del estado parcelario de una porción de terreno previamente registrada y que no había alcanzado su propia identidad, vale decir que no había cumplido con la individualización que otorga el principio de especialidad”.

Dado que de acuerdo a las diferentes interpretaciones de profesionales del área, tratadistas e instituciones, existe contradicción entre lo que establece la Ley 108-05 que considera contradictorio el proceso de deslinde y debe conocerlo el Tribunal de Jurisdicción Original territorialmente competente, pero que fue desjudicializado bajo algunas condiciones técnicas y reglas procesales mediante la Resolución No. 3642-2016 emitida por el Pleno de la Suprema Corte de Justicia, el Colegio de Abogado de la República Dominicana (CARD) interpuso un recurso contencioso administrativo contra esta resolución, sobre el cual la Tercera Sala del Tribunal Superior Administrativo, mediante la Sentencia No. 0030-04-2019-SSEN-00505, Expediente núm. 030-2017-ETSA-00104, a los veinte (20) días del mes de diciembre del año dos mil diecinueve (2019), falló : “ Declarar regular y válido en cuanto a la forma, el recurso contencioso administrativo incoado por el COLEGIO DE ABOGADOS DE LA REPUBLICA (CARD) y su presidente, el licenciado MIGUEL ALBERTO SURUN HERNANDEZ, contra la Resolución No.3642-2016 que aprueba el Reglamento de Desjudicialización de Deslinde y Procedimientos Diverso, dictada por la Suprema Corte de Justicia en fecha 15 de diciembre del año 2016, por haber sido incoado de conformidad a las normas que rigen la materia”; y “Acoger el presente recurso contencioso administrativo de que se trata, en consecuencia, DECLARA la NULIDAD parcial de la Resolución No. 3642-2016 que aprueba el Reglamento de Desjudicialización de Deslinde y Procedimientos Diversos, de fecha 15 de diciembre del año 2016, dictada por la Suprema Corte de Justicia( S.C.J.), solo en lo que respecta a los artículos ocho(8), nueve(9) y diecinueve(19), por los motivos antes expuestos ”, argumentando, entre otros motivos , que “La referida norma administrativa(Resolución No. 3642-2016) violenta el principio de jerarquía normativa que debe existir entre la ley y el reglamento, por cuanto su contenido normativo instituye un régimen legal para los procesos de deslinde y particiones de bienes que va en contraposición al contenido normativo dispuesto en la Ley núm. 108-05 sobre Registro Inmobiliario, la Constitución de la República y el Código Civil dominicano ( este último no considerado en la referida resolución ), en tal sentido se anulan los artículos 8,9 y 19 de la referida Resolución”.

El Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA) por intermedio de su núcleo de agrimensura, interpuso un recurso de casación ante la Suprema Corte de Justicia sobre la citada Sentencia No. 0030-04-2019-SSEN-00505 del Tribunal Superior Administrativo, de igual forma la Asociación Dominicana de Agrimensores( ASODAGRIM) ha planteado públicamente su posición a favor de la Resolución No. 3642-2016 que aprueba el Reglamento de Desjudicialización de Deslinde y Procedimientos Diversos, lo cual indica que no obstante lo establecido en la Ley de Registro Inmobiliario vigente y el precedente jurisprudencial existente, aún persisten las dudas y contradicciones entre ciudadanos, actores del sistema, órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria e instancias judiciales sobre este procedimiento de vital importancia para la definición y fortalecimiento del derecho de propiedad inmobiliaria de la República Dominicana.

Un aire de esperanza asoma en la provincia de Monseñor Nouel con la designación del nuevo director del Consejo de Zonas Francas de Exportación señor Daniel Liranzo, juramentado por el ministro de Industria y Comercio y Pymes.

Desde el 2012 la Cámara de Comercio junto a las autoridades pasada ha estado haciendo las diligencias de lugar para que el antiguo parque de Zona Franca de Bonao sea reabierto y entre inversión privada que tanto se necesita, ha sido imposible pues la señora Luisa Fernández, pasada directora se negó alegando que Bonao era un pueblo de problema y nos dejaba fuera de la inversión extrajera que se establecían en el país y que ADOZONA maneja.

Monseñor Nouel es una de las provincias que más impuesto ha pagado al fisco, a través de la minería y sin embargo los gobiernos pasados se han olvidado de nosotros. , nuestra población joven están en las calles sin fuente de empleo, o salen a estudiar sus carreras universitarias y no regresan, pues no tienen una oferta de trabajo digna y nos hemos convertido en un exportador de profesionales.

Nuestro mayor productor de empleo históricamente ha sido Falcondo, pero hoy en día se maneja a una capacidad menos atractiva. Pedimos al presidente Luis Abinader y al ministro de Industria y Comercio que nos visite con la idea de atraer inversión, somos provincia ecoturística, con un gran potencial de desarrollo, con una oferta gastronómica de alta calidad, ríos montaña, arte, primeros en desarrollo agrícola una ubicación estratégica para despacho de mercancías y una población educada.

Las Pyme desde antes de la pandemia ya venían presentando problemas de liquidez y han cerrado más 80 pequeños negocios., hacemos el llamado para que nos auxilien en materia económica.

Tenemos un parque abandonado, con solo tres empresas laborando a baja capacidad, podrían ser 15 empresas y miles de trabajadores, así florecemos como sociedad. Un pueblo sin empleo en un pueblo en pobreza.

Por Adela Tejada Gil
Presidenta Cámara de Comercio y Producción Monseñor Nouel.